Как без проблем погасить ипотеку?

Ипотека многих пугает. Кажется, что этот кредит — очень дорогой и опасный, а для его погашения придется отдавать всю свою зарплату в течение десятилетий. Как грамотно использовать эту возможность стать владельцем собственных квадратных метров и рассчитаться с банком без проблем?

Сокращайте запросы

Без опыта выплат по серьезным кредитным обязательствам, не стоит сразу ввязываться в крупную сделку. Умерьте свои аппетиты и начните свою историю взаимодействия с банками с приобретения квартиры в новостройке, квартиры-студии или даже комнаты в коммуналке, а не с подачи заявки на финансирование покупки роскошного пентхауса или коттеджа на Лазурном побережье. Сначала можно выплатить кредит за однушку, а потом уже перебраться в квартиру побольше.

Просите у банка столько, сколько без проблем сможете вернуть. Из расчета нормальной долговой нагрузки в размере 25-30% от ежемесячного дохода. При покупке недорогого жилья ваши собственные накопления окажутся очень кстати, и если вы вносите 30% от цены квадратных метров и более из своего кармана, это уже гарантирует снижение ставки на пару процентных пунктов. Что намного лучше, чем еле-еле наскрести минимальный взнос в 10% от более дорогого объекта и платить по-максимуму.

Обращение за адекватной суммой (с учетом собственных финансовых возможностей) увеличивает шансы на одобрение первой ипотеки, а своевременное погашение сравнительно небольшой ссуды позволяет получить более выгодные условий по последующим кредитным договорам с банками.

Учитесь искать деньги там, где они есть

Когда кредит уже получен, важно суметь его своевременно погашать без нарушений. Финансовые проблемы могут привести к невозможности исполнения обязательств в установленный срок. Решение – работать на опережение: по возможности, осуществлять авансовые платежи, иметь в наличии сумму платежа по кредиту. В случае продолжительного кризиса можно сдать построенный дом/приобретенную квартиру или комнату. Сэкономить на проживании получится за счёт:

• платежей соседа или арендатора;

• разницы между стоимостью съёма жилья;

• временного пребывания на территории родственников или знакомых.

При самых неблагоприятных обстоятельствах необходимо идти на контакт с сотрудниками кредитора. Даже если не получится договориться о рассрочке платежей, можно продать объект недвижимости с минимальными потерями и остаться при своем. Ипотека — это отличная возможность приблизить новоселье и при правильном подходе можно с выгодой обрести свой дом.

Comments

So empty here ... leave a comment!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Sidebar